房子可以给自如管理不？想问下吧友。有图

慈空 · 发表于 2022-2-9 22:51

人不在当地，以前出租钥匙都是给中介。出租了5，6年，几乎没1个租户是长租的，都是1年。每年大概有半个月到1个月的空置期，一般租金每月2400。
现在给自如管理，每月保底1800多，年费分成3000左右（根据出租率来算），折算每月2114元。

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2022-2-9 18:32 上传

乡乡 · 发表于 2022-2-9 22:52

套房的话最好自己直接租给一户人家正常住的那种，那种自如的一般会把卧室分割出来给不同的人住，这样收益更高，但是对房主存在更大的风险，感觉不是很有必要

无心插柳 · 发表于 2022-2-9 22:56

打隔断往外合租，七八个人住一起，屋子给你造的面目全非

辞 · 发表于 2022-2-9 22:58

蛋壳跑路前车可鉴

嗯 · 发表于 2022-2-9 23:00

个人不建议给托管。

爱丽丝 · 发表于 2022-2-9 23:00

我是住过那种，每个房间都出租的地...讲真，脏到我不想住，但是想想短租临时找不到别的地方

迎 · 发表于 2022-2-9 23:00

没必要两头吃的东西

晓星 · 发表于 2022-2-9 23:02

自如跑路是早晚的事情。做好损失租金的准备

乌有五律 · 发表于 2022-2-9 23:03

不建议，住的人太杂，出了问题难搞

秋天的回忆 · 发表于 2022-2-9 23:09

分分钟跑路

右子 · 发表于 2022-2-9 23:10

慎重，同事给托管给自如，去年行情不好的时候一直打电话要他降租，不然就耍无赖

不成诗 · 发表于 2022-2-9 23:12

2400*11>2114*12

失意老农 · 发表于 2022-2-9 23:12

不推荐托管

八路君 · 发表于 2022-2-9 23:20

单从收入来看应该是差不多，主要看自己是否方便

山巅一寺一壶酒 · 发表于 2022-2-9 23:20

中介和租客签合同，都是一年期，然后就涨价。很少有中介做长租。

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